Este jueves se llevó a cabo la venta del departamento más caro en la historia de Manhattan. Se trata de una lujosa propiedad, ubicada al lado oeste de la isla de Nueva York en el exclusivo edificio 150 Charles del West Village, la cual se vendió por una costosa suma de 60 millones de dólares.
Un desconocido comprador
La transacción, tuvo como vendedores al financiero Harsh Padia y su esposa, Purvi Padia, quienes habían adquirido el inmueble en 2016 por 29,1 millones de dólares, obteniendo una ganancia significativa con la venta.
Sin embargo, la identidad del comprador no fue revelada, aunque sus representantes, Eric Brown y Zeve Salman de Compass, confirmaron el creciente interés en propiedades de lujo en edificios modernos como 150 Charles y Greenwich Lane.
Esta venta supera el récord anterior de 52 millones de dólares, alcanzado en 2023 por un ático en el mismo edificio. Además, la transacción refleja el constante aumento de los valores inmobiliarios en el centro de Manhattan, con precios comparables a los de Billionaires’ Row en Midtown. Supera también la compra de 59,058 millones de dólares registrada en el edificio Getty en 2018.
No obstante, aún está lejos del récord absoluto de Manhattan, establecido en 2019 cuando el administrador de fondos Ken Griffin pagó 238 millones de dólares por un condominio en 220 Central Park South.
150 Charles
El departamento vendido es un dúplex de aproximadamente 6.000 pies cuadrados (unos 557 metros cuadrados), con cinco dormitorios y más de 3.200 pies cuadrados (297 metros cuadrados) de terrazas privadas.
Entre sus características destacadas se encuentran una escalera curva, una cocina comedor y vistas panorámicas al río Hudson.
El mercado de arriendos
El auge del mercado inmobiliario neoyorquino no se limita a las ventas de lujo. En febrero, los precios de los arriendos también alcanzaron un récord histórico, con un valor promedio de 4.500 dólares por mes.
Este incremento, reportado por Bloomberg y basado en datos de Miller Samuel Inc. y Douglas Elliman, representa un alza del 6,4% respecto al año anterior y supera en 100 dólares el récord previo establecido en el verano de 2023.
Sorprendentemente, este aumento se dio en invierno, una temporada en la que históricamente se espera una desaceleración del mercado de alquiler. Sin embargo, la fuerte demanda ha mantenido los precios al alza, con un crecimiento continuo durante once meses consecutivos y una disminución en la tasa de vacancia de Manhattan.
